Moniteur des intérêts matériels

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01 janvrier 1914
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s.n. 1914, 01 Janvrier. Moniteur des intérêts matériels. Accès à 29 mars 2024, à https://nieuwsvandegrooteoorlog.hetarchief.be/fr/pid/mw2891552p/
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1914. — Supplément au n 56 du Moniteur des Intérêts Matériels. Canada. N° 90. Société Hypothécaire du Canada (MORTGAGE COMPANY OF CANADA) Société anonyme Siège social : 11, place Léopold, à Anvers Rapport du Conseil d adrainislralion à i assemblée générale des actionnaires du 5 nui 19 H Messieurs, Nous avons l'honneur de \ous rendre compte de nos opérations pendant l'exercice 1913, le sixième de notre existence sociale, et de soumettre à voire approbation le bilan et le compte do profits et pertes clôturés au 31 décembre dernier Comme vous le constaterez par les chiffres ci-après, les résultats sont en progression . appréciable, surtout si l'on tient compte du fait que notre activité s'est trouvée limitée à des opérations de remploi, le marché financier ne s'étant pas prêté à de nouvelles émissions. Pendant cet exercice 771 nouveaux prêts hypothécaires ont été conclus, se montant à fr. 5 909,119-00 Les opérations de la société ont laissé pour intérêts, commission et divers s £ j . . . . 3,627.185-56 soit une augmentation de s £ ... . £ . . 82,557-41 sur l'exercice précédent. Ces prêts sont tous garantis sur première hypothèque par des propriétés agricoles en plein rapport et par des propriétés urbaines situées dans l'ouest du Canada et la Colombie britannique. Les sommes avancées ne dépassent pas 50 p. c. d'une évaluation modérée. Nous sommes heureux de constater que la Canada a supporté avec une vitalité rare pour un pays neuf, dont le développement nécessite une forte immigration d'hommes et de capitaux, la crise de tension monétaire qui a caractérisé l'année 1913. La gêne qui en est résultée a pu ralentir son activité, mais ne l'a point paralysée, et aucun des indices avant-coureurs de profonds malaises n'est encore apparu. Elle aura l'inestimable avantage d'assainir la situation là où la spéculation immobilière avait opéré sans mesure. Les récoltes de l'année 1913 pour les trois grandes provinces do l'ouest ont été tout à fait satisfaisantes. Le blé est en augmentation de .6 1/2 p. c., l'a.voine de 8 1/2 p. c. et, dans son ensemble, le rendement pour 1913 accuse une plus-value d'environ 5 p. c. Quant à la qualité de la dernière récolte, elle a été bien supérieure à la précédente. Des autorités compétentes l'ont évaluée à 209 millions de dollars (1,087 millions de francs), contre 192 millions de dollars (998 millions de francs) pour celle de 1912. L'immigration, qui atteignait le chiffre de 395,801 à la fin de 1912, atteignait fin décembre 1913 le chiffre de 117,709, soit : 156,873 immigrants de la Grande-Bretagne, 115,805 immigrants des Etats-Unis r>t 115,031 immigrants d'autres pays. Comme avant, plus de la moitié de ces immigrants s'établissent dans l'Ouest canadien. Les autorisations de bâtir délivrées dans les quatre villes principales du Canada s'établissent comme suit pour les trois dernières années : 1911. 1912. 1913. Montréal . 5 ,doll. 14,580,000 19,642,000 27.032,000 Toronto . ; ,. . 24,374.000 27,40i;000 27,038,000 Winnipeg . ; . 17,550 000 20,475,030 18,621,000 Vancouver { { . 17,652,000 19,388,000 10,123,000 En 1913 1,738 milles (1) do nouvelles voies ferrées ont été encore construits dans les trois provinces de l'ouest, comparés à 1,236 milles construits en 1912. L'ordre de sortie des administrateurs et commissaires met bu aux mandats de MM. Alfred Jacobs et comte Emile Le ' Telle, administrateurs, et de MM. le baron Dclbeke et le "vicomte G. de Saint-Jouan, commissaires, Aux termes de l'article 18 des statuts, les administrateurs et commissaires sortants sont rééligibtes. Il nous reste à vous donner quelques explications sur les divers comptes indiqués au bilan, (1) Le mille = l,G09 mètre* ACTIF. Le compte i actionnaires » s'élève à i .fr. 11,378 000-00 Il représente le montant non appelé sur notre capital social, moins une somme de 622,000 fr^ versée anticipalivement sur 1,555 actions. Le compte e caisses' et banques », figurant au bilan pour 2.857,610-11 comprend nos disponibilités au 31 décembre 1913, tant au Canada qu'en Europe. Les gages de prêts acquis à la société >, pour un montant net de 32,535-11 sont représentés par treize propriétés qui nous restaient à la fin de l'exercice sur dix-neuf dont nous avions dû nous rendre acquéreurs. Six de celles-ci ont été vendues dans le courant de l'année à notre entière satisfaction. Le compte « mobilier s à Anvers et à Winnipeg, se montant à . ... * 2-00 ne demande pas d'explications. Le poste « débiteurs divers » figure au bilan pour . . . 1,065:317-09 Il comprend, en dehors de divers comptes débiteurs en Europe et au Canada, des avances garanties, ainsi que le solde des intérêts échus fin de l'exercice et non encore rentrés au 31 décembre.Le poste « immeuble au Canada », soit r ? <>87,340-00 représente le coût de l'immeuble que nous avons lait construire à Winnipeg pour y installer nos bureaux et pour la location. Cet immeuble est fort bien situé au centre du quartier des affaires. Les « prêts hypothécaires *, qui s'élevaient au 31 décembre 1912-à . . .fr. 48,281,702-09 ont été augmentés pendant le dernier exercice de £ 5 s ... , ■ 5,909,119-00 Soit ensemble ; . fr. 51,190,821-09 dont il y a lieu de déduire du chef des amortissements compris dans les annuités échues et des remboursements effectués 5 : t , * 4,550,181-58 laissant an 31 décembre 1913, comme montant net des prêts consentis ; ; ; fr. 49,610,639-51 Les « courtages > aux agents au Canada s'élèvent à ? ; 35,820-03. après un premier amortissement de 20 p. c. Ils représentent les sommes payées atix intermédiaires au Canada sur les prêts consentis pendant l'exercice 1913, Nous proposons d'amortir le solde de ce compte, Les « intérêts acquis, mais non échus » r 3 l,6lS;811-36 s'appliquent aux intérêts acquis au 31 décembre dernier, mais seulement payables en 1911. Le poste » cautionnements et compte d'ordre », d'un import de , ; ^ h . 1,079,539-95 trouve sa contre-partie au passif. PASSIF. Les comptes < capital », « réserves », « coupons d'obligations et prorata au 31 décembre 1913 », « dividendes non encaissés » et « déposants de cautionnements et coniplcj d'ordre », s'élevant ensemble à ; . ,j .. . . 22,291 075-20 | ne demandent pas d'explications^

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Cet article est une édition du titre Moniteur des intérêts matériels appartenant à la catégorie Financieel-economische pers, parue à Bruxelles du 1852 au 1954.

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